21 лютого 2017 17:43
Переглядів: 414Коментарів: 0Надрукувати
Не смотря на продолжающееся падение уровня жизни и
покупательской способности населения, по итогам 2016 года в Украине было
сдано
в эксплуатацию рекордное количество жилья.
По этому показателю украинские застройщики превзошли аналогичный
уровень докризисного 2013 года смогли возвести аж 120 тысяч квартир, при этом в
строительство объектов недвижимости было вложено около 75 миллиардов гривен,
что также является рекордом. Оживление на рынке недвижимости хорошо тем, что
дает толчок и для других отраслей промышленности, ведь для того чтобы сдать
многоэтажный дом в эксплуатацию требуется огромное количество
металлопластиковых окон,
и труб, радиаторов отопления, сантехники и прочего оборудования.
Если сравнивать показатель 2016 года с предыдущим 2015, то рост объемов
строительных работ более чем ощутим, в 2015 в строительство девелоперы
инвестировали всего 58 млрд. грн., что почти на 30% меньше. Стоит отметить, что
наибольшая активность в строительной отрасли Украины наблюдалась в 2011 году и
связано это было с активной подготовкой страны к проведению европейского
футбольного форума.
Интересно, что возросли объемы строительства по всем основным направлениям,
в сфере жилой и коммерческой недвижимости, возведении инженерных сооружений и
реализации крупных инфраструктурных проектов. Рост наблюдался в большинстве
регионов, только в шести областях объем сданного в 2016 году в эксплуатацию
жилья не дотянул до показателей 2015.
Лидерами стали Киев, Винницкая, Харьковская, Тернопольская и Житомирская области, здесь был
продемонстрирован рост в как минимум 25%. Если говорить о наибольшем удельном
весе, то в топ вошли Киев, Харьков, Одесса и Днепр, на эти регионы пришлось
около 50% от общеукраинского объема строительства.
Аналитики комментируя высокий спрос на квартиры и
соответственно приличный уровень продаж называют два фактора. Первый из них –
кризис в банковском секторе экономики, деньги в украинских банках хранить стало
опасно и многие из тех, кто снял свои
депозиты приняли правильное решение и инвестировали в недвижимость. Второй, не
менее ключевой фактор, связан с продуманным решением застройщиков минимизировать
площади сдаваемых в эксплуатацию квартир. В 2016 хитами продаж стали
микроапартаменты квадратурой в 12-22 метра.