Оценка квартиры для нотариуса, суда, банка

• для продажи, дарения, мены, целей налогообложения, нотариальных действий, оформление наследства или наследования имущества;
• для банка, банковских или финансовых учреждений в целях кредитования, передачи имущества в залог;
• для раздела квартиры, предъявление в суде, уплаты судебного сбора;
• для визового центра, бухгалтерского учета, посольства, социальных служб.

Выполняется независимая или экспертная оценка квартиры оценочными компаниями, которые имеют хотя бы одного оценщика в штате, а также имеют действующий сертификат субъекта оценочной деятельности, свидетельство оценщика, справку из реестра. Всю эту информацию можно проверить на сайте ФГИУ. Если Вам нужна оценка квартиры для целей налогообложения, нотариуса - обязательно узнайте имеет ли компания доступ к «единой базе отчетов по оценке имущества» ФГИУ.

Какую стоимость определяет экспертная независимая оценка квартиры или комнаты?

Независимая оценка квартиры определяет рыночную стоимость, которая соответствует всем требованиям законодательства на дату оценки такого объекта недвижимости.

Рыночная (оценочная) стоимость квартиры - это стоимость, которая отражает реальную цену жилья, за которую можно приобрести или продать его на рынке с учетом местоположения, общей площади квартиры, физического состояния, этажности, торга. Общее количество поправок, которую может применять оценщик в оцениваемой квартире может составлять 30% и не превышать этот показатель.

Что такое «минимальная» или «заниженная» оценка квартиры?

Заниженная оценка квартиры - это результат деятельности эксперта-оценщика, который был достигнут с целью занижения стоимости оцениваемого имущества с нарушением всех требований законодательства Украины, национальных стандартов, а также является результатом манипуляции данными. Цель такой работы - уменьшить сумму налогов, которую нужно будет уплатить заказчику при заключении той или иной сделки, договора.

Мы не рекомендуем Вам заказывать такую услугу, ведь это риск получить административное или уголовное наказание. Если ранее заключенный договор купли-продажи будет расторгнут по любой из причин, а сумма покупки квартиры была указана согласно заниженной оценки, денежная компенсация будет согласно указанной суммы в договоре.

Минимальная оценка квартиры отражает ее минимальную рыночную стоимость имущества с использованием всех возможных понижающих факторов: поправка на торг, физическое состояние и прочее. Заказав такую услугу, Вы не несете рисков, ведь такая работа соответствует всем требованиям и она легко получит положительную рецензию.

Заказать такую услугу или получить качественную консультацию можно в оценочной компании «Хорив» http://www.khoriv.kiev.ua/, которая имеет многолетний опыт оценки квартир по всей Украине.