Суд согласился с требованием прокуратуры: незаконную 9-этажку нужно снести

Еще весной 2015 года в прокуратуре начали работать с информацией по поводу незаконного строительства 9-этажного здания на Полтавском шляху. Его возвел харьковский предприниматель, причем по достаточно хитрой схеме. Он сначала построил одноэтажный кирпичный гараж, далее возвел еще 2 этажа и узаконил строение как нежилое здание. В дальнейшем без какой-либо разрешительной документации на строительство и проекта, необходимых в подобном случае, собственник «гаража» достроил еще 6 этажей, в результате чего возникла девятиэтажка. Также при этом самовольном строительстве не были учтены возможности местных инженерных коммуникаций, подводка к которым (электричество, водопровод и т.д.) была реализована.

В конце года прокуратура направила обвинительный приговор в харьковский районный суд, настаивая на приведении объекта в должный вид, то есть путем сноса незаконно и самовольно построенных этажей. Суд удовлетворил это требование (решение от 2 декабря 2016 года), затем это решение не было изменено и после обжалования в апелляционном суде (решение от 25 июля 2017 года).

Действия «горе-застройщика»

Уже больше года предприниматель, который и решился на опрометчивый ход с самовольным строительством, не спешит исполнять решение суда, то есть сносить незаконно возведенные этажи.

Сначала он подал апелляцию, что дало законную отсрочку не исполнять приговор. А затем предпринял еще одну хитрость - он подарил часть нежилого объекта (50% 3-х узаконенных этажей) третьему лицу. Подобное предпринято лишь для того, чтобы не сносить постройку. По словам прокурора Фильчакова, прокуратура уже подала иск в суд, чтобы договор дарения был признан недействительным.

Учитывая тот факт, что злоумышленник в добровольном порядке так и не снес незаконно возведенные этажи, по инициативе Александра Фильчакова и его коллег прокуратура №2 Харькова уже начала уголовное делопроизводство по первой части статьи №382 Уголовного кодекса, инкриминируя застройщику неисполнение решения суда. Максимальное наказание по этому обвинению - это три года заключения.

Третий судебный вердикт

Во второй половине ноября 2017 года свое решение по столь длительно продолжающемуся делу вынес и Высший хозяйственный суд нашей страны. Он согласился с судебными решениями двух нижестоящих инстанций и подтвердил требования Харьковской прокуратуры №2, то есть строение на Полтавском шляху необходимо снести - речь о 6 незаконно возведенных этажах (которые вряд ли чисто технически возможно демонтировать, сохранив 3 ранее узаконенные).

Вот прямая речь главы Харьковской прокуратуры №2, Фильчакова Александра:

«По результатам проведенной судебной экспертизы техническо-строительного характера, самовольно возведенное здание не соответствует ключевым требованиям действующих норм, в том числе архитектурным, противопожарным, общестроительным и т.д. А учитывая неудовлетворительное состояние объекта в техническом аспекте, это 9-этажное здание является небезопасным: как для харьковчан, которые живут и ходят поблизости, так и для расположенных во дворе строений».

Обращаем внимание, что по одну сторону от самостроя располагается детская площадка, также вблизи находится жилой четырехэтажный и двухэтажный дом, а также гаражный кооператив и нежилое здание на два этажа. Поэтому вопросы безопасности, поднимаемые прокурором Фильчаковым, являются более чем актуальными, к тому же и процесс демонтажа может быть затруднен близостью других капитальных и некапитальных построек.

Параллельно продолжается следствие по уголовному делопроизводству, начатому в 2015 году, относительно незаконного строительства на самовольно занятой территории - статья 197-1, часть третья УК Украины. Поэтому помимо сноса здания определенные санкции возможны и против злоумышленника, которому грозит большой штраф или ограничение свободы на период до 3 лет.