Регистрация    Войти
Авторизация
» » » » Наталья КУЗЬМИНА: «Полномочия нотариусов значительно расширились»

Наталья КУЗЬМИНА: «Полномочия нотариусов значительно расширились»

Категория: Общество, Регион
Наталья КУЗЬМИНА: «Полномочия нотариусов значительно расширились» Профессия нотариуса обязывает соответствовать определенным принципам и нормам социального института, без которых общество лишилось бы возможности урегулирования юридических споров. В Украине по сравнению с другими постсоветскими республиками нотариальные полномочия стали шире. Об этом мы поговорили с частным нотариусом Запорожского городского нотариального округа Натальей Кузьминой.
 

– Наталья Александровна, с 1 января 2016 года в Украине изменились правила регистрации недвижимости. Как эти новшества повлияли на вашу работу?

– Когда государство предоставило нотариусам возможность регистрировать право собственности, наши полномочия значительно расширились. Раньше, для заключения любого договора отчуждения недвижимого имущества, клиенту необходимо было идти в Бюро технической инвентаризации. В настоящее время БТИ занимаются исключительно изготовлением и выдачей технических паспортов. Плюс в том, что оформителю не нужно тратить уйму времени на приглашение техника и получение выписки из реестра прав собственности на недвижимость. На данный момент все можно оформить гораздо быстрее – процесс занимает буквально несколько часов.

 

– Каким образом человек может распорядиться своей недвижимой собственностью?

– При жизни он может составить договор дарения, который подразумевает безвозмездный переход права собственности от дарителя одаряемому – после его подписания и регистрации права собственности. При этом не имеет значения, проживает он там или нет – в дальнейшем вопрос остается на совести того, кому было подарено недвижимое имущество. Обычно такой вид договора заключается между близкими родственниками, но бывают и исключения.

 

Что касается права распоряжения имуществом после смерти, то в этом случае заключают договор пожизненного содержания. Новый владелец получает право собственности сразу, но на имущество накладывается запрет отчуждения – как гарантия исполнения условий договора. Чаще всего такой договор оформляют одинокие пожилые люди, которых берут на содержание посторонние. В чем состоят позитивные его стороны? Во-первых, право собственности наступает с момента подписания документа, во-вторых, там прописываются условия содержания лица, которое берется на содержание: обеспечение необходимым уходом, пищей, лекарствами, оплата коммунальных услуг и т.д. И в обязательном порядке лицо, взявшее на себя ответственность за опеку, должно похоронить человека, за которым осуществлялся уход.

 

Третий вариант – это завещательное распоряжение на случай смерти. Этот документ оформляется в одностороннем порядке, но также может быть расторгнут. Для этого не нужны правоустанавливающие документы. Нотариус имеет право составить завещание со слов завещателя. А вот наследники уже потом должны будут подтвердить право на наследуемое имущество.

 

– А если человек не оставил завещания? Как в этом случае быть наследникам и поделить имущество?

– По закону имущество могут наследовать родственники первой очереди: дети, родители, переживший супруг. Вторая очередь – это родные братья и сестры. Обычно имущество наследники получают поровну. У супруга есть преимущество на получение супружеской доли на ту собственность, которая приобреталась в период брака. Если недвижимость покупалась по договору купли/продажи, когда супруги состояли в браке, то муж или жена покойного имеет право на получение доли в размере своей половины, а вторая часть делится между другими наследниками согласно закону в равных долях.

 

– Если завещатель по каким-либо причинам хочет лишить некоего наследника доли имущества?

– На этот случай существует такое понятие, как обязательная доля наследования. То есть наследодатель не имеет права лишить наследства несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников первой очереди. Они имеют право на получение половины доли. Об этом конкретно сказано в статье 1241 Гражданского кодекса Украины.

 

– Наталья Александровна, напоследок проясните ситуацию с пересечением украинской границы для граждан РФ. Насколько известно, там существуют некие условия.

– Да, существуют на законодательном уровне определенные требования. Гражданину России для въезда на территорию Украины необходимо получить нотариально заверенное заявление. То есть если у него имеются в нашей стране родственники, принимающая сторона должна оформить у нотариуса приглашение, где в обязательном порядке указаны место и срок его пребывания, а также паспортные данные гостя. Только в таком случае у гражданина РФ есть возможность пересечь украинскую границу.

 

Алексей ВЛАСОВ, фото Владимира САЛЬНИКОВА

 

Источник Позиция

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Написать комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите код: