А ЗАВТРА ЗАКОНЧИЛАСЬ ВОЙНА
Земля Украины: сколько ее, кому принадлежит и кто на ней работает
Сколько в Украине земли, предназначенной для сельского
хозяйства? Кому она принадлежит сейчас? Что нынешние владельцы земли
делают с ней, пока полноценный рынок не работает? Несколько цифр о том, с
чем страна подходит к моменту, когда
землю можно будет продавать и покупать.Статистика земельных отношений в Украине является достаточно запутанной, устаревшей и неполной. Проблемой остается и несогласованность данных Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Но если сравнить официальные данные и расчеты экспертов, то некоторые цифры о том, с чем Украина готовится открыть рынок земли, можно назвать.
Сколько земли в Украине? В Украине более 60 млн га земли. Из них 42,7 млн. га - более 70% - это земля сельскохозяйственного назначения. При этом речь идет об очень плодородных почвах. Около 40% с/х земли в Украине - это черноземы.Под действием моратория на куплю-продажу земли находится более 41 млн га - за исключением тех, что выделены для ведения подсобного и личного крестьянского хозяйства, садоводства и огородничества. Из них более 31 млн га - это земля в частной собственности, из которой почти 28 млн га - частные паи. В государственной и коммунальной собственности - более 10 млн га. Однако и здесь не все просто. "Если более-менее понятно, сколько частной земли под мораторием есть, то не совсем понятно, что происходит с государственной землей. Часть передали в коммунальную собственность, а сколько осталось?" - говорит Олег Нивьевский, профессор Киевской школы экономики, которая участвовала в ряде исследований земельных отношений и аграрной отрасли в Украине. Еще один вопрос: сколько с/х земли осталось на подконтрольной Киеву территории? "Те цифры, что в Украине 10,5 га - государственная земля, то это с учетом Крыма и оккупированных территорий", - говорит экономист и подсчитывает: если учесть, что в прошлом году из государственной в коммунальную собственность было передано 1,5 млн га, то понятно, что на рынок государство сможет выставить не более 9 млн га. Кто и что делает на рынке земли?При этом сами владельцы обрабатывают менее трети земли. Те, кто обрабатывает арендованную землю, получают ее в основном от частных владельцев - 56%. Земли, арендованные у государства, дают еще 8% обработки. И примерно столько же - 7% земли - не обрабатывается вообще. Что еще делают с землей?Эксперты проекту по поддержке прозрачного управления земельными ресурсами в Украине, финансируемого ЕС и Всемирным банком, проанализировали данные Минюста о транзакции земельных участков с лета 2015 до лета 2017 года.Несмотря на то, что тогда, как и сейчас, действовал мораторий на продажу земли с/х назначения, 9 из десяти из этих транзакций касались именно этой категории земли. Из этих соглашений три четверти касались аренды, а каждый пятый - передачи земли по наследству. На куплю-продажу приходилось около 3%, и это касалось с/х земли не под мораторием. Если взглянуть на рынок земли не с/х назначения, то на операции по купле-продаже приходится около трети, на наследство - более четверти, а вот на аренду - только каждый пятый. Сколько земли продадут на рынке?Опрос, проведенный по заказу проекту USAID "Агроинвест" в 2015 году показал, что лишь 8% владельцев сельхозземли хотели бы продать ее в первый год после снятия моратория. Еще один опрос, который в 2017 году проводил Институт аграрной экономики, показало, что среди владельцев земельных паев хотят продать его около 10%. |
Автор: administrator
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.
