📉 Попит на житло в Україні падає, але ціни продовжують зростати — особливо у Києві, Вінниці та Житомирі

У жовтні 2025 року в Україні зафіксовано зниження попиту на купівлю житла як на первинному, так і на вторинному ринку, водночас ціни на квадратний метр продовжують зростати. Про це свідчить аналітика маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

🏘️ В Україні падає попит на житло, але ціни ростуть — дані за жовтень

За даними дослідження, найбільше подорожчало первинне житло у Вінницькій (+4,7%) та Житомирській (+4%) областях. Київ залишається найдорожчим містом — $1 427/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.

Попит на новобудови знизився у більшості регіонів, зокрема:

• Чернігівська область: –35%
• Запорізька: –29%
• Кіровоградська: –21%

Водночас зростання попиту зафіксовано у західних регіонах:

• Хмельницька: +13%
• Чернівецька: +11%
• Житомирська: +10%

На вторинному ринку ціни також зростають. Найдешевше житло — у Запорізькій області ($17 тис. за однокімнатну квартиру), найдорожче — у Києві ($95 тис.). Попит на вторинне житло знизився по всій країні, особливо у:

• Хмельницькій: –39%
• Харківській: –26%
• Тернопільській: –18%

Аналітики пояснюють, що зростання цін на житло відбувається на тлі нестабільного попиту, що може бути пов’язано з безпековими ризиками, міграцією та очікуванням змін на ринку.

Раніше повідомлялося, що українці мають перереєструвати права власності на нерухомість у новому держреєстрі.