Будівельно-монтажні роботи в Україні подорожчали майже на 22%: що зростає в ціні найшвидше

У травні 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт в Україні продовжила стрімко зростати. За даними Державної служби статистики України, ціни збільшилися на 21,8% порівняно з аналогічним місяцем минулого року. Подорожчання охопило всі основні сегменти будівельної галузі та стало одним із найвищих за останні роки.

Найбільше подорожчало нежитлове будівництво

Найвищі темпи зростання зафіксовані у секторі нежитлового будівництва, де ціни підвищилися на 22,8% у річному вимірі.

До цієї категорії належать:

• офісні центри;

• торговельні комплекси;

• промислові підприємства;

• складські приміщення;

• інші комерційні об'єкти.

Водночас інженерне будівництво подорожчало на 22,4%. Йдеться про будівництво та реконструкцію доріг, мостів, енергетичних об'єктів, інженерних мереж та іншої критично важливої інфраструктури.

Житлове будівництво також суттєво зросло в ціні

У секторі житлового будівництва ціни за рік підвищилися на 18,7%.

Хоча цей показник нижчий, ніж у двох інших сегментах, він також свідчить про значне зростання собівартості нових житлових проєктів.

Порівняно з квітнем 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт у всіх трьох сегментах збільшилася однаково — на 1,9%.

Динаміка у 2026 році перевищує попередні роки

За підсумками січня—травня 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи зросли на 14,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Зокрема:

• житлове будівництво — +12,6%;

• нежитлове — +15%;

• інженерне — +14,4%.

Для порівняння:

• у 2025 році зростання становило 5,8%;

• у 2024 році — 7,9%;

• у 2023 році — 15,8%.

Таким чином, уже за п'ять місяців 2026 року темпи подорожчання майже досягли показників усього 2023 року та значно перевищили результати двох попередніх років.

Чому дорожчає будівництво

Експерти пояснюють зростання вартості будівельно-монтажних робіт комплексом факторів.

Серед основних причин:

• подорожчання будівельних матеріалів;

• зростання цін на енергоносії;

• збільшення транспортних витрат;

• підвищення заробітних плат;

• дефіцит кваліфікованої робочої сили;

• воєнні ризики;

• складна логістика;

• масштабні потреби у відновленні зруйнованої інфраструктури.

Як це вплине на ринок нерухомості

Зростання собівартості будівництва створює додатковий фінансовий тиск на девелоперів.

Якщо тенденція збережеться, забудовники можуть бути змушені:

• переглядати кошториси проєктів;

• скорочувати власну маржу;

• поступово підвищувати ціни на квартири у новобудовах.

Водночас для держави подорожчання означає збільшення витрат на відновлення житлового фонду, доріг, мостів, лікарень, шкіл, енергетичної інфраструктури та інших об'єктів, пошкоджених внаслідок війни.

Раніше було Названо найнадійніші вживані автомобілі: які моделі майже не ламаються.