К концу 2013-го цены на недвижимость в Киеве могут рекордно снизитьсяНа рынке вторичного жилья в Киеве осенью 2013 года - зимой 2014 года возможен "обвал" цен, однако он будет не таким сильным, какой он был в 2008-2009 годах, сообщил глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов, пишет Интерфакс-Украина.
"В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй "обвал", однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года-зима 2014 года", - сообщил Рубанов.
Он отметил, что при таком сценарии цены могут опуститься на уровень 2003-2004 годов, когда средняя стоимость "вторички" составляла примерно $1200-1300 за 1 кв. м, тогда как на конец первого квартала 2013 года цены уже снизились до уровня 2006 года ($1600/кв.м).
Глава Союза отмечает, что уровень "проседания" цен будет разным в зависимости от класса жилья, при этом в меньшей степени это отразится на эконом-классе, в большей – на бизнес-классе.
Эксперт напомнил, что в мае 2008 года был отмечен пик роста цен, после чего они постепенно начали снижаться, а в октябре-декабре был "обвал" и на начало марта 2009 года пришлось первое ценовое "дно". В целом падение составило порядка 45-50%. После этого цены снизились еще на 10%, а потом наблюдались ценовые "качели".
Как сообщалось со ссылкой на обзор Союза специалистов по недвижимости Украины и Киева, в Киеве средняя стоимость жилья за первый квартал 2013 года снизилась на 2,3%, тогда как снижение показателя по сравнению с первым кварталом минувшего года составляет 6,45%. Таким образом, средняя стоимость жилья в Киеве достигла минимального значения с мая 2006 года и составляла $1,733 тыс. за 1 кв. м.
Александр Рубанов в конце 2012 года прогнозировал снижение стоимости жилья в Киеве в 2013 году на 8-13%. По его прогнозам, снижение стоимости жилья может наблюдаться в 2013-2015 годах и только в 2016-2017 годах может наступить стабилизация и цены начнут постепенно расти.
По теме: Украинские строительные компании выходят из кризиса
|
ВИБІР РЕДАКЦІЇ
КОМЕНТУЮТЬ
А ЗАВТРА ЗАКОНЧИЛАСЬ ВОЙНА
16877
0
ЯДРЕНОЕ УТРО
15795
0
ЗИГЗАГИ ИСТОРИИ
15601
0
КОГДА ЗАКОНЧИТСЯ ВОЙНА?
16092
0
НАША ИСТОРИЯ-ЗАБУДЬТЕ!
15924
0
ФАКТОР БЕЛАРУСИ
15511
0
БОЯТСЯ НЕ УСПЕТЬ?
15585
0
НУ, ПОДУМАЕШЬ, УКОЛ!
17201
0
ЗА КУЛИСАМИ ВОЙНЫ
15610
0
Колонка редактора
Шеф-редактор
Сергій ЗНАМЕНСЬКИЙ
Сергій ЗНАМЕНСЬКИЙ
Остання додана стаття:
ОПИТУВАННЯ
В какой Украине вы предпочли бы жить?
Партнери
Автор: administrator
Шановний відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач. Ми рекомендуємо Вам зареєструватись або зайти на сайт під своїм ім'ям.
|