На якій нерухомості можна заробити у 2026 році

В умовах воєнної нестабільності інвестиції у нерухомість залишаються одним із небагатьох способів зберегти капітал, але заробити на них у короткі строки стає дедалі складніше. Фінансовий аналітик Олександр Іванчук пояснює, що у 2026 році заробіток на нерухомості можливий, проте універсальних схем більше не існує.

Де шукати вигоду

За його словами, часи, коли будь-яка покупка на етапі котловану автоматично приносила прибуток, минули. Тепер інвестору потрібно враховувати локальні тенденції попиту й пропозиції, адже вони часто важливіші за загальнонаціональні новини.

Найбільш ліквідними залишаються об’єкти у великих містах. Саме там є рух капіталу, більший ринок покупців та орендарів, а також можливість швидко продати актив у разі потреби. Водночас висока конкуренція та високий поріг входу можуть зменшити очікуваний прибуток.

Цікавою тенденцією стає зростання попиту на складські приміщення та невеликі комерційні площі. Поки житловий сектор буксує через безпекові ризики, бізнес відчайдушно шукає місця для зберігання товарів. Саме тут орендаря можна знайти швидше, ніж у класичних офісних центрах чи житлових комплексах.

Чого краще уникати

Найбільша пастка для інвестора у 2026 році — дешеві об’єкти в передмісті чи містах із сумнівною безпековою ситуацією. Вони можуть перетворитися на «мертвий вантаж» без перспективи продажу чи оренди. Також ризикованою є вузькоспеціалізована комерція, яка залежить від активності малого бізнесу. Якщо орендар закриється через місяць, інвестиція швидко стане проблемою.

Раніше експерти зазначали, що інвестиції у житло під оренду після падіння у 2022 році знову набули привабливості — у деяких проєктах прибутковість сягає 30%.

Таким чином, у 2026 році найбільш перспективними залишаються великі міста та комерційні «робочі конячки» — склади й невеликі площі. А от дешеві та ризиковані об’єкти можуть стати головною пасткою для інвесторів.

Раніше повідомлялося, що понад половина українців планують купівлю житла у 2026 році.