Идеи бизнеса. Посуточная сдача квартиры в аренду

Спрос на сдаваемое в аренду жилье в столице всегда высокий и это неудивительно, ведь каждый день в Киев приезжают студенты, профессионалы в поисках работы, туристы на экскурсии, бизнесмены на деловые встречи и т.д. Так что, если Вы решили заниматься бизнесом, связанным с недвижимостью, хорошим вариантом будет предложить рынку квартиры посуточно в Киеве.

Но спрос на аренду жилья еще не гарантирует успешного бизнеса. Чтобы быть прибыльным, нужно проявлять хорошие навыки руководства и использовать проверенные временем стратегии роста.

Для начала выясните, сколько может стоить аренда Вашей квартиры. Чтобы правильно определиться в ценах, нужно проанализировать несколько источников. Посетите агентства недвижимости, прозвоните по объявлениям в газетах. Здесь самое главное, чтобы это были профессионалы. Можете даже сделать вид, что сами подыскиваете квартиру.

Поездите по квартирам, оцените их состояние и узнайте цены. Благодаря такой разведке Вы составите представление, за сколько оптимально сдавать свою квартиру. Аренда долгосрочная дело менее трудоемкое, но зато и менее прибыльное.

Более выгодный бизнес — это аренда квартир посуточно. Даже в отдаленных от центра районах аренда приличной квартиры в Киеве стоит не менее 300 грн. в сутки. В центре цены подскочат в разы. Но для тех, кто ищет жилье на сутки, это все равно выгодней, чем отель, потому что Вы предоставите в распоряжение арендатора жилье большего пространства, чем при проживании в стандартных гостиничных номерах.

Кроме того, квартира имеет в наличии обустроенную кухню, что позволяет минимизировать расходы на питание в кафе и ресторанах. Вдобавок, в отличие от гостиниц, сняв квартиру в аренду, гостям города не придется оплачивать каждое имеющееся в квартире спальное место, поскольку оплата производится не за "койко-место", а за квартиру в целом.

Соответственно, никаких дополнительных расходов, связанных с проживанием в квартире гостей, арендатор не несет. И возможно именно тот район, в котором находится Ваша квартира, подойдет приезжим.

Как видите, потенциальных клиентов может быть много, но для того, чтобы найти своих арендаторов, Вам следует поработать над рекламой: подать объявление о сдаче квартиры в аренду на сайты недвижимости, в рекламные газеты. Важно к объявлению прикрепить  фотографии, которые представят жилье в наиболее выгодном свете. Чем легче соискателям будет представлять себе, какая квартира им предлагается, тем проще и быстрее они примут решение. Со временем Вы наработаете себе постоянных клиентов. Для их привлечения можно делать своим постояльцам небольшие скидки и подарки.

Правда, надо учитывать, что не обязательно Ваша квартира будет востребована ежедневно, но все равно доход будет намного больше, чем при сдаче в долгосрочную аренду. Надо учитывать, что и хлопот здесь больше. Если квартира пользуется ежедневным спросом, а в сезон это бывает практически всегда, то Вам придется постоянно готовить чистые постельные принадлежности, свежие предметы гигиены и делать уборку. В общем все, как в гостинице. За это Вам и платят за посуточную аренду гораздо больше.