Что происходит с ценами на квартиры в Киеве

Предложение на "вторичке" растет, но квадратные метры в столице остаются "золотыми".

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в июле 2013 года составила $1 777 за кв. м., а количество квартир, выставленное собственниками на продажу, выросло на 20%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного порталом Address.ua и исследовательской группой Colliers International.

"Цены на вторичную недвижимость – остались на прежнем уровне. Данный рост предложения может отобразиться на рынке жилой недвижимости Киева в сторону незначительного понижения стоимости", - отметила Наталья Сокирко, старший консультант Colliers International Украина.

Всего в июле на продажу было выставлено порядка 47 тыс. объектов, общей площадью 4 млн. кв.

При этом чаще всего продавцы предлагают 3-комнатные квартиры (33%) по средней цене 150 тысяч долларов. 2-комнатные квартиры в среднем по 105 тыс. долларов предлагают 30% продавцов, а 1-комнатные по цене 63 тыс. долларов – 24%. Четырех- и более комнатные квартиры предлагают 13% продавцов, цена такой недвижимости в среднем составляет 340 тысяч долларов.

Потенциальные покупатели квартир и домов в столице при этом ищут квартиры стоимостью до 40 тысяч долларов (на такую сумму в Киеве можно найти квартиру площадью примерно в 22 метра).

Самыми востребованными среди жителей Киева сегодня являются 2-комнатные квартиры: 38% потенциальных покупателей именно к 2-комнатным квартирам. 1-комнатные имеют спрос среди 37% потенциальных покупателей, 3-комнатные – среди 21%, а 4-комнатные квартиры и более – 3%.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости - Шевченковский и Соломенский районы Киева.

Также специалисты прогнозируют, что осенью приобрести жилье в столичной новостройке станет проще.