Как быстро и выгодно продать квартиру

Для того чтобы сориентироваться в назначаемой цене лучше всего притвориться покупателем и обойти несколько аналогичных квартир под видом покупателя, на основании собранной статистики подсчитать среднеарифметическую цифру, при этом стоит учитывать что первый этаж стоит как правило на 10% меньше, а последний на 4-5%.

Опять-таки стоит учитывать насколько быстро вы хотите продать свою квартиру, если никакой срочности нет, то можно держать цену в надежде

на хорошего покупателя, если продать нужно быстро – то следует провести ряд подготовительных работ.

Что же все-таки влияет на цену? Как ее повысить?

1. Важное значение имеет месторасположение, а именно близость к метро, остановкам общественного транспорта, паркам, супермаркетам, детсадам и школам.

2. Кухня. Эта комната одна из самых важных в квартире, особенно для будущей хозяйки, ведь именно в кухне ей придется проводить значительную часть времени. Оптимально если кухня с хорошей квадратурой, хотя и маленькую по площади кухню можно оборудовать рационально. Редко кто задумывается над тем, что если заказать современную кухонную мебель -  вместо убогой и старой, то это повысит привлекательность всей квартиры. Пестрые тона мебели, наличие вытяжки, раковина с хорошим смесителем, новая газовая плита – это то что может повысить стоимость всей квартиры в целом и оно того будет стоить.

3. Общее состояние квартиры. Специалисты не советуют делать ремонт всей квартиры перед продажей, это экономически нецелесообразно, исключение могут составлять лишь санузлы. Состояние остальных частей и комнат квартиры решающего значения не играют, часто новым владельцам проще самим довести квартиру до совершенства исходя из собственных предпочтений. Но подготовительные работы все же провести стоит, отчистите до блеска сантехнику, повесьте на окна свежие и чистые занавески, такие мелочи смогут создать позитивное впечатление у потенциальных покупателей.

Риелторы часто рекомендуют маленькие хитрости, например, перед приходом покупателей сварите кофе и разогрейте в микроволновке сдобу с корицей, приятные запахи гарантируют хорошее первое впечатление.

4. Подъезд. Подметите и помойте полы в подъезде, вставьте недостающие стекла, замените лампочки, расставьте на окнах цветы – такие мелочи осень важны.

Ищите дополнительные преимущества района, дома, квартиры, убеждайте потенциальных покупателей и самое главное будьте уверены в том что вам удастся быстро и выгодно продать свою недвижимость – в этом половина успеха.

Источник  kuhni-vkus.ru

По теме: