Коммунальная реформа. Как создать ОСМД?

Люди банально не понимают за что они платят такие сумасшедшие деньги, правительство же в свою очередь принуждает владельцев квартир многоэтажных домов создавать организации собственников многоквартирных домов, уже даже принят соответствующий закон, сделать это необходимо уже до 1-го июля 2016 года.

Принятый закон был жестоко раскритикован экспертами коммунальной отрасли и комментируя документ они все сомневаются в том, что украинцы успеют создать ОСМД в указанный срок и скорей всего старт закона будет отложен.

В то же время специалисты сферы ЖКХ едины во мнении и говорят что создание ОСМД – наиболее эффективный способ борьбы с беспределом коммунальщиков. ОСМД организация неприбыльная и преимуществом такой формы управления домом в том, что у ОСМД нет нормы рентабельности, которую закладывают в тариф коммунальные предприятия, это значит что союз совладельцев многоквартирного дома сможет аккумулировать на своих счетах денежные средства для проведения ремонтов самого здания, замены устаревших коммуникаций, ремонта подвалов, крыш, чердаков и т.д. не уплачивая при этом НДС и налога на прибыль.

Как создать ОСМД?

• Создание инициативной группы, как минимум из трех человек, которые являются собственниками квартир;
• Провести собрание жильцов, на котором разъяснить преимущества такой формы организации;
• Согласовать цели и задачи создания ОСМД;
• Распределить функции касательно управления структурой;
• Разъяснить финансовые нюансы;
• Собрать информацию о техническом состоянии дома;
• Доказать неизбежность и целесообразность создания ОСМД;

Всех жильцов дома нужно оповестить о проведении учредительного собрания в письменной форме и не ранее чем за две недели до самого собрания, для этого подойдет расписка или заказное письмо, в документе должно быть указано время и место проведения собрания и повестка дня. На собрании нужно получить согласие как минимум 70% собственников квартир на создание ОСМД, избрать главу организации, его заместителя и бухгалтера, а также утвердить устав организации.

Только после этого ОСМД нужно зарегистрировать в районной администрации в соответствии с законом. Как показывает практика такая форма управления многоквартирным домом дает массу преимуществ при гораздо более низком уровне коммунальных платежей.

Источник holosua.com

По теме:

• Киев ждет реформа ЖКХ

• В Украине готовят реформу ОСМД