Недвижимость в киевских новостройках продолжает дешеветь

Руководители компаний-застройщиков говорят, что вынуждены снижать цены на квартиры в многоэтажных новостройках, причем это касается как бюджетного, так и жилья премиум-класса. Такое положение дел совсем не добавляет оптимизма строительным компаниям, там признаются что и так работают с минимальным процентом рентабельности и если ситуация в ближайшее время не изменится, то количество активно возводящихся объектов будет снижаться.

 

Что касается средневзвешенных цен на рынке новой недвижимости, то по итогам сентября месяца они составили 23,5 тыс. грн. за метр квадратный, в сравнении с началом года этот показатель просел на примерно 4,5%, снижение по сравнению с 2015 годом и вовсе составило 8%. Снижаются цены во всех сегментах, за исключением квартир бизнес-класса, они в начала года выросли на 1%, купить квартиру в Киеве сейчас не проблема, были бы деньги.

 

Эконом-класс. Экспертами были проанализированы более предложения о покупке более чем 1000 квартир в 50 многоэтажных домах во всех районах Киева, средняя площадь таких квартир составила 65 кв. м., усредненная стоимость квадратного метра снизилась на 3,8% до 16,5 тысяч гривен.

Комфорт-класс. Для сбора статистики была обработана информация в 32 новостройках (более 600 квартир), средняя площадь объектов недвижимости составила 73 кв. м., снижение цены составило 4,8%, что в денежном эквиваленте равно 21 тыс. грн. за квадратный метр.

 

Бизнес-класс. При проведении расчетов использовалась информация полученная в ходе изучения предложений в 48 новостройках (более 800 квартир), со средней площадью в 85 кв. м., рост цены с начала года составил 1% - 28 тыс. грн./кв. м.

 

Премиум-класс. Анализу подверглись 20 новостроек (около 300 квартир), со средней квадратурой в 93 кв. м., средняя цена снизилась на 1,7% до уровня в 43,6 тыс грн./кв. м.

 

Что касается районов, то самым дешевым стал Деснянский, здесь квартиры новостройках предлагают по 14,5 тыс. грн. за 1 кв. м, лидером по стоимости стал Печерск, здесь средняя стоимость квадратного метра составила 38,2 тыс. грн. за 1 кв. м. Особенностью 2016-го года стало строительство микро-квартир с площадью 12-25 квадратов, такое жилье пользуется популярностью среди студентов, молодых специалистов и предпринимателей. Вдвойне актуально приобретение такой недвижимости в оглядкой на беспрецедентный рост тарифов на тепло.

 

По теме: