Как с наименьшими затратами узаконить перепланировку квартиры

Жители Украины в преимущественном большинстве живут в многоэтажках построенных еще во времена Советского союз, планировка таких квартир как правило далека от оптимальной, что часто и вынуждает наших соотечественников решаться на всевозможные перепланировки, ведь возможность купить новую квартиру повышенной комфортности есть далеко не у всех.

 

К этому вопросу нужно подходить крайне осторожно, ведь производя перепланировку важно не нарушить конструкции дома, в первую очередь это касается несущих и фасадных стен, вторым важным аспектом является легализация внесенных изменений, невнесение изменений планировки в технический паспорт черевато проблемами при продаже такой недвижимости.

 

Какие виды перепланировок совершаются наиболее часто? Это объединение двух или более квартир в одну на одном или разных этажах, присоединение мансарды к квартире; присоединение лоджии к комнате, объединение кухни и комнаты в студию.Интересно, что согласно обновленному законодательству такие работы как снос ненесущих стен и перегородок, объединение ванны и туалета, снос кладовки или разварка и вынос балкона с увеличением его площади - никаких разрешений не требуют.

 

Важно подать декларацию о намерениях перепланировать квартиру в специальный разрешительный центр, такие учреждения работают при районных госадминистрациях, она рассматривается в течение 10 рабочих дней. При этом нужно собрать пакет документов состоящих из копий всех страниц паспорта заявителя, правоустанавливающие документы, проект перепланировки, технический паспорт на квартиру.

 

Что строго запрещено?

 

Установка батареи лоджии или балконе, даже если они соединены с комнатой, обустройство санузла под или над жилыми комнатами, (исключение могут сделать только для первых этажей), снос несущих стен (проектом может быть предусмотрен только дверной проем в несущей стене). После реконструкции нужно продемонстрировать соответствие проекта реально произведенным изменениям, если прибывшая в вашу квартиру комиссия не увидела несоответсвий – то в техпаспорт на квартиру в течение 7 дней вносятся изменения согласно предоставленному вами проекту.

По теме:

• Украинцам позволят делать перепланировку квартир без каких-либо разрешений

• Как правильно перепланировать квартиру