С нового года в России меняются правила оценки недвижимости

В соответствии с законом будут создаваться государственные бюджетные учреждения (ГБУ), специалисты которых - асессоры государственного кадастра - и станут проводить государственную кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и дач (сейчас эти функции выполняют независимые оценщики). Они будут бесплатно уточнять и исправлять ошибки, допущенные предшественниками, накапливать и анализировать базы данных. А значит, станет меньше неточностей при расчете налоговой базы и жалоб, с которыми граждане обращаются сегодня в комиссии по спорам при Управлении Росреестра по Калужской области.

Периодичность проведения кадастровой оценки не изменилась - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. А она в России по закону может проходить только начиная с 1 января 2020 года при снижении индекса рынка недвижимости в конкретном субъекте на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки.

Заметим, закон требует от госоценщиков высокого профессионализма, т.к.  убытки, причиненные гражданам и бизнесу, и, как следствие, исчисление по ней повышенного налога, возмещаются за их счет. Заплатит в этом случае и региональный бюджет, который несет субсидиарную ответственность по обязательствам  оценщиков.