Что будет происходить на рынке недвижимости в ближайшее время

Что касается экспертов, по их прогнозы отличаются, кто-то говорит, что рынок достиг ценового дна и 2017 год станет периодом роста, есть и такие, кто уверен в том, что низкие доходы населения не позволят продажам вырасти.

В 2016 падение уровня продаже несколько замедлилось, но в целом ситуация не веселая, квартиры в Киеве продолжают оставаться рекордно дешевыми, особенно это касается недвижимости большой площади. Именно поэтому 2017 год станет идеальным периодом для того, чтобы трехкомнатные квартиры купить, ведь цены на них упали больше всего. Подтверждают это и застройщики, так например в ЖК "Паладиум” для того чтобы реализовать непроданные трешки пошли на продуманный рекламный ход и заманивают покупателей серьезными скидками и акциями, особенно это коснулось трехкомнатных квартир, которые сейчас по праву считаются малоликвидными.

По обобщенным данным ассоциации риелторов Киева, по итогам 2016-го средняя стоимость квадратного метра в новостройках упала с 22,5 до 22 тысяч гривен. Аналогичная ситуация наблюдается и в других городах-миллионниках, в Днепре было зафиксировано снижение с 14,8 до 14,5 тысяч гривен. Стоимость квартир во Львове снизилась с 17 до 16,6 тысяч, Харьковская недвижимость тоже подешевела – падение с 14,3 до 14,1 тысячи гривен. В этой связи более уверенно себя чувствует Одесса, которая стала единственным городом, где квартиры подорожали 19 до 19,8 тысяч гривен за метр квадратный.

Особенностью 2016 года стал высокий спрос на мини- и даже микроквартиры, их площадь от 12 до 25 квадратов. Покупатели таких апартаментов самые разные, с удовольствием покупают подобную недвижимость студенты, выпускники ВУЗов, предприниматели и инвесторы, кроме интересной цены, плата за услуги ЖКХ в таких квадратных метрах минимальна, что очень важно c оглядкой на то, что цена коммуналки выросла радикально.

Что касается цен, то преимущественное большинство экспертов говорят, что дальше им падать просто некуда, себестоимость строительства растет а прибыли застройщиков минимальны, если ситуация на рынке не изменится то многие строительные компании попросту прекратят свою деятельность. Уже сейчас просматривается ситуация, когда застройщики экономят буквально на всем предлагая покупателям голые стены, в буквальном смысле этого слова.

• Каждый четвертый украинец живет в устаревшем жилье

• Девальвация гривни ударит по рынку недвижимости